WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!

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Anmeldung/Wartebreich

66538 Neunkirchen/Saar

Frei ab: 01.05.2025

700 €Kaltmiete5,83 €/m²

820 €Warmmiete

Gesamtfläche

120 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 5,83 €
Warmmiete: 820 €
Kaution: 1.400 €
Maklerprovision: 1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 120 m²
Bürofläche: 120 m²
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1951
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.05.2025

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. . Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung: - Flur/ Eingangsbereich - helles Wartezimmer mit Anmeldung - zwei Behandlungsräume - Büro - Labor - Teeküche - Kunden-WC - Personal-WC - Abstellraum

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66538 Neunkirchen/Saar

Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.

Entfernungen

Kindergärten: 1,1 km
Grundschule: 1,5 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,5 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Parkmöglichkeiten in der Straße - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - separater Kellerraum - Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister - die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel - schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien