Am Hauptbahnhof!

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Objektansicht

01069 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

100 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 100 m²
Verkaufsfläche: 90 m²
Ladenfläche: 90 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 100 m² im Erdgeschoss des renommierten Einkaufszentrums "Prager Spitze". Das moderne Shopping Center zählt zu den bekanntesten Handelsstandorten der Dresdner Innenstadt und befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone Prager Straße - gegenüber dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Wiener Platz. Die hervorragende Anbindung sowie die hohe Passantenfrequenz machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Die "Prager Spitze" überzeugt durch ihre markante Architektur mit einer lang gestreckten Glasfassade und dem charakteristischen, spitz zulaufenden "Tortenstück"-Grundriss. Ein offener Durchgang zu den Straßenbahnhaltestellen lockert die Gebäudestruktur auf und sorgt für zusätzliche Besucherströme. Ergänzt wird das moderne Erscheinungsbild durch ein innovatives Lichtkonzept, das das Gebäude insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzt. Im Objekt erwartet Sie ein vielfältiger Branchenmix mit zahlreichen etablierten Geschäften und einem umfangreichen Angebot für Besucher und Kunden. Die vakante Fläche bietet ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens an einem der frequentiertesten Standorte Dresdens. Mieter in der Umgebung: - Vodafone-Shop - pullman Hotel - TK Maxx - dm Drogeriemarkt - Woolworth - Stadt-Apotheke - Fitness First - u.v.m.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

- große Schaufensterfront ca 7 m - Laminatboden - Klimatisierung - Sanitärbereich - Küche - Lagerflächen - Außenwerbung möglich - Tiefgaragen-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage Dresdens - unmittelbar am Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Inneren Altstadt entfernt. Damit vereint der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Nähe zum historischen und touristischen Zentrum der Landeshauptstadt. Durch die direkte Nachbarschaft zum Hauptbahnhof profitiert die Lage von einer konstant hohen Frequenz aus Reisenden, Berufspendlern und Besuchern. Gleichzeitig sorgen die fußläufig erreichbaren Einkaufsstraßen, der Altmarkt sowie die Dresdner Innenstadt für zusätzliche Kundenströme. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die ein lebendiges und attraktives Quartier schaffen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden aus Dresden und der gesamten Region.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2007 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 351,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.