Provisionsfrei – hochwertig renovierte Wohnung mit Balkon und TG

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Johanneskirchner Str. 136, 81927 München, Bayern

Frei ab: Sofort

525.000 €Kaufpreis7.954,55 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 525.000 €
Preis pro m²: 7.954,55 €
Hausgeld: 310 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort können Sie diese attraktive unmöblierte Wohnung im ersten OG eines Mehrfamilienhauses erwerben. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und besticht durch die moderne Ausstattung. Zum Apartment zählen zwei helle Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und Ausrichtung zum grünen Innenhof, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein Kellerraum (Nutzfläche ca. 7m2). Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1981 befindet, mit Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 310,00 € im Monat. Den Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten. Die Wohnung wird aus unserem Eigenbestand provisionsfrei verkauft. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²·a)

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Lage & Infrastruktur

Johanneskirchner Str. 136, 81927 München, Bayern

Die Immobilie liegt in München Johanneskirchen. Die S-Bahn Station „Johanneskirchen“ befindet sich nur 100m entfernt, so erreichen Sie in nur 15 Minuten den Marienplatz. Außerdem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Nur 200m entfernt befinden sich u.a. ein Rewe, UPS Access Point, Kiosk, Hermes Paket Shop, eine Apotheke, Kita und Ärzte und Restaurants. Richtung Westen befindet sich in 400m Entfernung eine großzügige Parkanlage, in 5 Autominuten erreichen Sie die Isar. Nach Osten befinden Sie sich nach 5 Gehminuten auf offenen Feldern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!