Erstbezug in frequentierter Lage!

1/6

Objektansicht

01159 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

1.374 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 1,19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.374 m²
Bürofläche: 121 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 121 m² im Erdgeschoss. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbau. Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgen nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters. Der genaue Mietpreis richtet sich nach Laufzeit und Ausstattung. 2 PKW-Stellplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Erstbezug - Ausbau nach Mieterwunsch möglich - barrierefreier Zugang - Klimaanlage möglich - Oberlichter - teilweise Fußbodenheizung - Anschlüsse für Heizkörper möglich - getrennte Sanitäranlagen inkl. Dusche - Deckenhöhe ca. 3 m - Kundenparkplätze direkt vor der Haustür - 2 PKW-Stellplätze inklusive

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01159 Dresden

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild. Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel. Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 260 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 285 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 26 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Büroflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden