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Aachen-Frankenb. Viertel: Geschmackvoll möbl. 2-Zimmerwohnung mit Flair

1/10
Essen
52066 Aachen
Frei ab: 01.12.2026
1.250 €Warmmiete
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete
1.250 €
Kaution
2.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Baujahr
1965
Baualtersklasse
Neubau
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses im Frankenberger Viertel. Liebevoll ausgesuchte Möbel und Einrichtungsgegenstände von namhaften Designern, sowie ausgesuchte Einzelstücke und diverse Original-Werke Aachener Künstler vermitteln ein ausgesprochen gutes Wohngefühl. Die monatliche Miete beträgt 1.250,- € inklusive der Nebenkosten. Wasser, Heizung und Internet. Der Strom wird separat mit dem Energieanbieter abgerechnet und vom Mieter bezahlt. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1965

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Möblierung
Vollmöbliert
Nichtraucher
Ja
Designböden in Holzoptik in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesenboden im Wannenbad, Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kabel-TV und Internet vorhanden, Boxspringbett 1,40 m x 2,00 m, kleiner Abstellraum in der Wohnung, Münzwaschmaschine im Keller,

Energie

Energieausweis · 137 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52066 Aachen
Das östlich an das Aachener Zentrum anschließende Frankenberger Viertel ist eines der schönsten und beliebtesten Wohnviertel Aachens. Weitgehend erhalten gebliebene Gründerzeit- und Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt. Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine traditionelle als Familienbetrieb geführte Metzgerei, Szene-Treffs (Dumont, Bar Cantona) und Kultureinrichtungen (Musikbunker, Burg Frankenberg, Nadelfabrik). Für den kulinarischen Genuß bieten diverse Restaurants, ein Biergarten, ein Eiscafe und andere Lokalitäten vielfältige Optionen. Das Zentrum ist fußläufig in ca.12 Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz ist sehr gut.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1965 Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen
Home Company e.K. Aachen
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Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

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