91567 Ansbach-Herrieden, 4 Zimmerwohnung zur Eigennutzung
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91522 Ansbach
Frei ab: 2026394.800 €Kaufpreis4.338,46 €/m²
Wohnfläche
91 m²Zimmer
4Offene Küche
Balkon
Barrierefrei
Stellplätze
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 394.800 €
- Preis pro m²
- 4.338,46 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Carport (Kauf)
- 9.500 €
- Tiefgarage (Kauf)
- 22.500 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 1.700 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
EIGENNUTZUNG
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung.
Sonderförderungen für QNG Bauweise möglich
Bis € 250.000,00 zu einem Zinssatz ab 0,01 %
Bis € 150.000,00 zu einem Zinssatz ab 1 %
( Fördervoraussetzungen sind zu beachten )
Monatliche Belastung ab € 600,00 möglich
Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Alternativ, Elektro, Luft-Wärmepumpe, Solar
- Energietyp
- KfW 40
- Küche
- Offene Küche
- Barrierefrei
- Ja
Aufzug in alle Wohnungen, Videosprechanlage, bodenebene Dusche, grosse Balkone / Terrassen, teilweise elektrische Rolladen, Fenster in anthrazit, Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten, Lüftungsanlage, PV Anlage, Batteriespeicher, etc.
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Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91522 Ansbach
Der Bauplatz liegt in 91567 Ansbach-Herrieden.
Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. In ca. 1 km Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens. In ca. 3,5 km Entfernung ist die Autobahnauffahrt Ansbach / Herrieden. In Herrieden befinden sich zahlreiche grössere Industriebetriebe, welche eine gute Vermietbarkeit sichern.
(https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)
Sonstige Informationen
Wohnflächen zwischen 42 qm und 94 qm ,
Ansprechpartner/in: Karl Steinbrenner
- Website
- smideebau.de