Charmantes Reihenhaus-Reserviert!

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Schwalbenweg 53, 77656 Offenburg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

298.000 €Kaufpreis3.900,52 €/m²

Wohnfläche

76,4 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 3.900,52 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76,4 m²
Grundstücksfläche: 99 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das zweistöckige ansprechende Reihenhaus liegt in der ruhigen Lage vom Offenburger Stadtteil Albersbösch und kann sofort bezogen werden.Der helle und einladenden Charakter der Hauses sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Vier Zimmer verteilt auf 2 Etagen laden zur freien Gestaltung ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Grillen oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag einladen . Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer welches auch den Zugang zum Balkon hat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2022-Dachboden, nur Biden Isolierung 2019- neue Laminatböden EG und OG 2018- neue Drainage, Isolierung Keller Außenseite 2017-neue Isolierung, Putzarbeiten Schornstein 2012- komplette Sanierung von Gas/Wasserinstallation mit neuer Gastherme und Heizkörper, Fliesen, Putz, Malerarbeiten, Elektronik, Fenster( außer Bad) , Zimmertüren, Haustür und Sanitär.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Schwalbenweg 53, 77656 Offenburg, Baden-Württemberg

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Offenburg, welches ländlichen und familiären Charme bietet und dennoch Stadtnah ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger. Kindergarten und Schule sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gartennutzung Tatsächlicher Energieverbrauch siehe Anhang Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!