Aachen-Brand: Modern möbl. u. komfortables 1 Zi-App. mit Terrasse in ruhiger Lage

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Terrasse

52078 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

950 €Warmmiete

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 950 €
Kaution: 1.700 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Appartment bietet großzügig geschnittenen Lebensraum für eine Einzelperson. Der Raum öffnet sich zur breiten Fensterfront mit großzügiger Terrasse, die ein entspanntes Verweilen mit Blick in gepflegte Gärten ermöglicht. Die moderne Möblierung erfüllt mit Esstisch, Sofa Schreibtisch und 2 Betten , die tagsüber in die Schrankwand eingeklappt werden können, alle Bedürfnisse. Eine komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das Appartement liegt im EG eines Wohnhauses mit 8 Parteien. Bei Anmietung durch 1 Person beträgt die Miete 950,- €/Monat incl. Nebenkosten, Heizung und schnellem Internet/WLAN. Bei Anmietung durch 2 Personen beträgt die Miete 990,- €/Monat incl. Nebenkosten und Heizung. Strom wird vom Mieter separat angemeldet. Eine private Haftpflichtversicherung ist Vorraussetzung für die Anmietung. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1992

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Parkettböden in Diele und Wohn- Schlafzimmer, Fliesenböden in Küche, Bad und Abstellraum, Einbauküche mit Herd und Ceranfeldern, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Geschirrspüler, Wannenbad, Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller, eigener Abstellraum in der Wohung, elektrische Rolläden, 2 Klappbetten 0,90 m x 2,00 m, Kabel-TV und Internet im Mietpreis inbegriffen, Fahrradkeller,

Energie

Energieausweis · 105 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52078 Aachen

Brand ist ein gerade bei jungen Familien beliebter Stadtteil im Südosten Aachens. Ein eigener kleiner Ortskern bietet vollständige Infrastruktur nicht nur für den täglichen Bedarf. Samstags ist der Wochenmarkt beliebter Treffpunkt. Die Wohnung selbst liegt unweit davon in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die Nähe zur Trierer Straße als Hauptschlagader des Stadtteils ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist mit öffentlIichen Verkehrsmitteln gut zu ereichen. Ebenso erlaubt sie eine sehr günstige Verkehrsanbindung sowohl an das Autobahnnetz Köln-Düsseldorf-Antwerpen-Eindhoven als auch an das Aachener Zentrum. Nicht weit entfernt liegt ein Naherholungsgebiet und das pittoreske historische Kornelimünster. Auch die Eifel mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie in kurzer Zeit.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Baujahr: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung