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Firmenstandort im Gewerbegebiet

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Außenansicht
93073 Neutraubling
Frei ab: Sofort
Gesamtfläche
693 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete
Keine Angabe
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Maklerprovision
1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
693 m²
Bürofläche
544 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage, im Gewerbegebiet Neutraubling kann Ihr neuer Firmenstandort entstehen. Das gepflegte Gebäude bietet neben ca. 544 m² Büro- und Nutzfläche, weiter ca. 149 m² Lagerfläche. Die Büroetagen sind optimal in größere und kleinere Räume aufgeteilt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Zudem erfolgt die Beleuchtung über integrierte Deckenstrahler. Alle Räume sind klimatisiert. Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden, die Empfangs- und Sozialräume mit Fliesen ausgelegt. Die Produktions-/Lagerhalle ist über ein elektrisches Tor andienbar und mit Belüftungs- und Beleuchtungssystemen versehen. Erdgeschoss: Empfang, Lager- / Produktionsfläche, Klimaraum 1. Obergeschoss: 3 Büroräume, Besprechungsraum, Serverraum, Teeküche, WC-Damen und Herren 2. Obergeschoss: 3 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Heizungsraum Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind am Objekt vorhanden. Am selben Standort können wir Ihnen weitere Flächen (Frei- und Lagerflächen) anbieten. Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung
Ja
* ca. 693 m² Gesamtnutzfläche * ca. 544 m² Büro- und Nebenflächen * ca. 149 m² Hallen-/Lagerflächen * Flächen klimatisiert * top Verkehrsanbindung * interessanter Branchenmix am Standort Netto-Kaltmiete: 5.700,00 € Nebenkosten-VZ: werden je nach Nutzung neu festgelegt

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
93073 Neutraubling
Neutraubling hat ca. 15.400 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg. Die Stadt ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort. Bedeutende Unternehmen aus verschiedensten Bereichen, z.B. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort. Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei. Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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