Maßarbeit!

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Visualisierung

01187 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

800 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 800 m²
Verkaufsfläche: 700 m²
Ladenfläche: 700 m²
Etagen (gesamt): 5
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In bester Lage entsteht ein modernes und flexibel nutzbares Enzelhandelsobjekt mit einer offenen Glasfläche zur Straße. Der Baustart ist für das Frühjahr 2027 avisiert. Der Innenausbau und die Ausstattung können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Insgesamt ca. 40 bis 50 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- moderner Neubau - Ausstattung nach Mieterwunsch - begrünte Dachfläche mit PV-Anlage - begrünte Hauptterrasse im 1. OG mit Sitzgelegenheiten als Begegnungs-, Erholungs- und Veranstaltungsfläche - Büroflächen flexibel möglich - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - 40 - 50 PKW-Stellplätze - 70 Fahrrad-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.