Einzelhandel nah der Prager Straße!

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Objektansicht

01069 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

292 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 292 m²
Verkaufsfläche: 227 m²
Ladenfläche: 227 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 292 m² im Hinterhaus eines repräsentativen Neubaus, dem Florentinum. Die Fläche verteilt sich dabei auf ca. 66 m² im Erd- und ca. 226 m² im 1. Obergeschoss. Das vakante Objekt liegt nicht nur in Top-Innenstadtlage, sondern hat auch eine hochwertige Ausstattung. PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern (Florentinum, Centrumgalerie, Karstadt) angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung. Der aktuelle Mieter wünscht die Übernahme der kompletten Möblierung zu einem Mietpreis von Euro 500,00/mtl.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

- großzügige Gewerbefläche zur flexiblen Nutzung - separater Zugang - LED-Beleuchtung - Übernahme Fitnessgeräte möglich - Teeküche - Umkleiden - Büro- und Lagermöglichkeiten - Datenverkabelung Cat7 - Lüftung - getrennte Sanitäranlagen im Erdgeschoss - Duschen im Erdgeschoss - Stellplätze im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt. Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrs-anbindung. Auf der Prager Straße, in der Altmarktgalerie und in der Centrum Galerie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 183,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 195,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden