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Gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren mit Doppelgarage... Das Objekt wurde größtenteils im Jahr 2015/2016 modernisiert, so wurden u.a. erneuert Wand- und Bodenbelägen, Küche, Kunststofffenstern (teilweise), Heizkörper, Elektroinstallation und Internetanschlüsse (einschließlich Datenkabel). Das Hauptdach und die Böden sind isoliert, und im Jahr 2021 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 2 Warmwasserspeichern installiert. Die monatlichen Energiekosten betragen insgesamt nur 250 €! Darüber hinaus verfügt das Haus über 3 geräumige Schlafzimmer, einen Wintergarten mit Glass Schiebetüren für einen schönen Gartenkontakt und eine geräumige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 17 m². Neugierig geworden? Kommen Sie und schauen Sie sich um...

Untergeschoss: Keller l (3,59 x 2,81 m). Keller ll (3,59 x 3,14 m). Keller lll (3,31 x 2,03 m) mit Aufstellung der Wärmepumpe und 2 Warmwasserspeichern. Keller lV (3,31 x 1,85 m) mit Aufstellung des Zählerschranks. Erdgeschoss: L-förmiges Wohnzimmer (7,17 x 3,98/3,58 m) mit Laminatboden, Gartentür zum Wintergarten und Holzofen. Büro/Arbeitszimmer (3,36 x 2,82 m) mit Teppichboden. Wintergarten (4,58 x 3,98 m) mit Fliesenboden und Glastüren. Wohnküche (4,48 x 3,74 m) mit U-förmiger Einbauküche (2015) mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube (Geräte von Siemens). Mit Tür zum Wintergarten und zur Auffahrt. Vorratsraum. Eingangsbereich/Flur mit hochglänzendem Fliesenboden und Toilette. Doppelgarage (6,52 x 6,04 m) mit 2 Kipptoren. 1. Oberschoss: (split-level) Vollständig geflieste Badezimmer (3,70 x 2,93 m) mit Badewanne, Badmöbel und Toilette. Waschküche (3,70 x 1,37 m) mit Waschmaschinenanschluss. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer (6,36 x 3,36/2,57 m) aufgeteilt in 2 Räume. Schlafzimmer (4,50 x 4,07 m). Flur mit Tür zum Balkon. Balkon (5,66 x 1,85 m). 3. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (4,72 x 3,75 m) mit 3 Dachfenstern. Außenbereich: Tiefer Garten mit Beeten und Rasen. Holzschuppen (3,31 x 1,84 m). Überdachter Holzlagerplatz. Große Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Autos. GUT ZU WISSEN • Wohnfläche ca. 155 m². • Sonstige Nutzfläche (Keller) 44 m². • Grundstück 411 m². • Umbauter Raum ca. 696 m³. • Baujahr ca. 1930 | Anbau und Garage ca. 1967. • Energieausweis B. • 2015/2016 weitgehend modernisiert. • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021). • Monatliche Energiekosten nur 250 €. • Kunststofffenster mit Doppelverglasung. • Schöner Wintergarten mit Glass Schiebetüren. • Wohnen mit Ruhe und viel Privatsphäre. • Verkehrsarme Lage und daher ideal für Kinder. • Doppelgarage. • Gut gepflegt. • Gute Tageslichteinbringung dank vieler Fenster. • Kaufspreis 329.000 €. • Käuferprovision 2,00 % zzgl. MwSt.