Repräsentative, moderne Flächen in Ratingen

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40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

13,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

9.599 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 13 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 9.599 m²
Bürofläche: 7.237 m²
Stellplätze: 1
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Teilmarktes Ratingen-Ost und bietet alle Vorteile eines modernen Bürogebäudes. Das Objekt bietet neben einem repräsentativen Foyer ein ansprechend gestaltetes Atrium mit Aufenthaltsfläche für Mitarbeiter des Hauses. Die flexiblen Büros bieten Platz für die verschiedensten Raumkonzepte und werden nach Mieterwunsch vollständig neu ausgebaut werden. Heiz-/Kühlgeräte sorgen in Kombination mit dem außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz stets für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Klimaanlage: Ja

- Fünfschössiges Bürogebäude - Außenparkplatz - Personenaufzug - Terassen im 2. OG - Heiz- und Kühlgeräte - Außenliegender Bereich - Hohlraumboden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Ratingen Ost ist durch verschiedene Büroneubauten entlang des sogenannten Calor Emag/Balcke Dürr Geländes geprägt. Sowohl die Ratinger Innenstadt als auch der S-Bahnanschluss Ratingen Ost befinden sich innerhalb dieser Büromarktzone. Die gute Nahversorgung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr waren ausschlaggebend für diverse Unternehmensansiedlungen. Darüber hinaus zählt Ratingen Ost zu den gefragtesten Wohngebieten in der Region.