Attraktive Büro- und Hallenfläche in Neuss !

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Gebäude_1

41464 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

6,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

8.664,97 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 6,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionspflichtig
Außenstellplatz (Miete): 45 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 8.664,97 m²
Bürofläche: 1.439 m²
Lagerfläche: 450 m²
Ladenfläche: 4.733,97 m²
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Kombination von Büro-, Service- und Distributionsflächen. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Bauköpern und wurde bis etwa 2010 als Redaktions-, Produkti-ons- und Distributionsstandort einer Tageszeitung genutzt. Hauptbestandteile sind ein 5-geschossiger Bürobauteil, ein zweigeschossiger, um einen Lichthof gruppierter Gebäudeteil, der zu Service-, Lager und Distributionszwecken genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Kantine: Ja

Ausstattung Hallenfläche: Andienung: ebenerdig/Rampe Deckenhöhe: ca. 5,50 LED-Beleuchtung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41464 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet, welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.