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Aachen Burtscheid: Schick möbl. 2 Zi-Whng. m. kl. Balkon; all inclusive

1/10
Wohnen
52064 Aachen
Frei ab: 01.12.2026
1.350 €Warmmiete
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete
1.350 €
Kaution
2.700 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Stellplätze
1
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke, modern möblierte 2 Zimmerwohnung im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses bietet einen komfortablen Lebensmittelpunkt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich für 4 Personen und Arbeitsplatz, sowie die gut ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon bilden das Zentrum des Geschehens. Das Schlafzimmer dient als Rückzugsbereich. Das Bad mit Dusche und Waschmaschine vervollständigt diese Wohnung. Die monatliche Gesamtmiete inklusive der Neben-, Heiz- und Stromkosten beträgt 1.350,- € Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Erdgas H Gebäudebaujahr: 1958

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Möblierung
Vollmöbliert
Nichtraucher
Ja
Fliesenböden in Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine im Badezimmer, Duschbad, Schlafcoach im Wohnzimmer, Münztrockner im Dachgeschoss (Trockenraum), Sat-TV, Internet, kleiner Balkon vor der Küche, Die Anmietung einer kostenpflichtigen Garage ist auf Anfrage möglich.

Energie

Energieausweis · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52064 Aachen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hauptbahnhof und Hangeweiher. Zu Fuß erreicht man sowohl das Zentrum von Burtscheid, die Innenstadt als auch den Hangeweiher mit seiner schönen Parkanlage in wenigen Minuten. Mehrere Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Burtscheid ist eine bevorzugte Wohngegend Aachens mit eigenem Ortskern.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1958 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen
Home Company e.K. Aachen
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Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

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