Alles um die Ecke- Wohnen im Zentrum von Ostfildern-Ruit

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Gartenansicht Südseite

Kronenstraße 12, 73760 Ostfildern

Frei ab: April 2026

Wohnfläche

88,99 m²

Zimmer

Offene Küche

Balkon

Garten

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,99 m²
Nutzfläche: 88,99 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: April 2026

Beschreibung der Immobilie

In zentraler und beliebter Lage entsteht ein zukunftsweisendes Mehrfamilien-Haus mit zeitloser Architektur und städtischem Wohnkomfort. Behaglichkeit heute und in Zukunft. Zwei Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmern von 53 bis 91 m2 werden unterschiedlichen Anforderungen gerecht. Singles sind ebenso angesprochen wie kleine Familien oder Paare, die barrierearmes und zentrales Wohnen bevorzugen. Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug über sämtliche Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen. Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn auf Wunsch ist Ihnen in der Tiefgarage ein Platz sicher. Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben “Kronenstraße 12” in bester Lage und mit unserem NEWO-Qualitätskonzept, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen können. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.newo.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Küche: Offene Küche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit. Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Video-Gegensprechanlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit sorgfältig ausgewählten Sanitäreinrichtungen undgeschmackvollen Bad-Accessoires sowie bodengefliester Dusche und vielem mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird. Ausstattungs-Highlights für Anspruchsvolle. Wohnbereich • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor • Eichenparkett im Schiffsbodendesign • Wohnungen teilweise mit Home-Office Bereichen • Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten • Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer • Medienverteiler im Flur für WLAN-Router • Schiebetür zu den Balkonen und Terrassen • Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung Haus • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik • KfW Effizienzhaus 55 EE • Großzügige Fahrradstellplätze in der Tiefgarage • Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken • Tiefgarage mit Autoaufzug • Ansprechende Gartengetaltung mit Hochbeeten Bad • Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60cm • Komfortable bodengeflieste Duschen • Modernes Brauseset mit Brausestange • Ansprechende Einhebelarmaturen • Elegantes Porzellanwaschbecken • Formschönes Wandtiefspülklosett • Geschmackvolle Bad-Accessoires • Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone

Dokumente

Grundriss Whg. 4 - PDF295 KBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Kronenstraße 12, 73760 Ostfildern

Alles um die Ecke Hier profitieren Sie vom urbanen Flair und den kurzen Wegen zum Einkaufen, Naherholung, Dienstleistungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich quasi gleich um die Ecke. Hier finden Sie neben mehreren Ladengeschäften einen Nahversorger, eine Poststelle sowie einen Drogeriemarkt. Diese werden ergänzt durch regionale Bäcker, Metzger und ein ansprechendes Gastronomieangebot. Zudem sind in Ruit Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten ansässig.

Sonstige Informationen

Zu Hause ankommen und wohlfühlen. Moderne Technik, bei der es Ihnen und der Umwelt warm ums Herz wird. Die Wohnungen bestechen durch ihre funktionale Raumaufteilung und zahlreichen Fensterflächen, die zu jeder Jahreszeit für eine helle Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die Ausstattung in bewährter NEWO-Qualität mit Aufzug über alle Etagen lässt fast keine Wünsche offen. Das reibungslose Zusammenspiel von innovativer Haustechnik, Material und Design sind die Eckpfeiler einer werthaltigen und energieoptimierten Bauweise. Energie aus der Umgebungsluft - in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Niederbrennwerttechnik schonen wir nicht nur die Umwelt, sondern erfüllen zudem die Voraussetzungen für ein “KfWEffizienzhaus 55” auf der Grundlage des GEG 2020.

Ansprechpartner/in: Julia Pollak

Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG

Niemöllerstraße 9, 73760 Ostfildern

Zum Maklerprofil

Website: www.newo.de

Fax: 0711345599329
Vertretungsberechtigte Person: Christian Sommer
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart | Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart | Genehmigung gem. § 34 c GewO erteilt
Berufskammer: IHK Region Stuttgart | Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 211423
Weitere Angaben: Wichtige rechtliche Hinweise

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‍Haftungsausschluss

Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Illustrationen sind nur beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (z.B. Wohnungs- und Badmöbel, Deckenleuchten, Duschkabinen etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Irrtum, Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind die Bestimmungen im Kaufvertrag sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. (Planungsstand Juli 2016) Die Benutzung dieser Seite erfolgt auf eigene Gefahr. Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die aufgrund der Anwendung der in diesem Angebot genannten Informationen entstehen, wenn keine grobe Fahrlässigkeit von unserer Seite vorliegt.

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