Villenensemble auf Parkgrundstück!

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Objektansicht Bürovilla 1

01109 Dresden

Frei ab: Ab sofort

6,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.762 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 0,5 €
Mietpreis pro m²: 6,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.762 m²
Bürofläche: 1.762 m²
Teilbar ab: 768 m²
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung stehen zwei historische Bürovillen aus dem 20. Jahrhundert mit bester Verkehrsanbindung im Dresdner Norden. Die Objekte wurden im Stil der Renaissance und des Barocks errichtet und bestechen durch Ihren aufwendigen Bauschmuck mit dezentem Jugendstildekor. Die Mietflächen verteilen sich wie folgt: - Bürovilla 1: ca. 934 m² (UG - 2. OG) - Bürovilla 2: ca. 768 m² (UG - 3. OG) Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Das ca. 4.910 m² parkähnliche Grundstück lädt für entspannte Pausen ein. Die Innenräume sind hell und lassen verschiedenste Gestaltungskonzepte zu. Nach Rücksprache mit dem Vermieter können Umbaumaßnahmen umgesetzt werden. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Areal.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- Umbau / Renovierung nach Mieterwunsch - Denkmalschutz - teilweise Parkettböden - teilweise Stuckelemente - historische Stiltüren und Kachelöfen - Glasfaseranschluss - Datenverkabelung teilweise Cat6 - teilweise Brüstungskanäle für Medienversorgung - klimatisierter Serverraum - getrennte Sanitärbereiche - Teeküchen - innenliegender Blendschutz - teilweise außenliegender Sonnenschutz - Beheizung und Versorgung erfolgt jeweils separat - Dachterrassen und Balkone - parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand - diverse Stellplätze, Garagen sowie zwei weitere Nebengebäude

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01109 Dresden

Klotzsche ist ein Stadtteil im Dresdner Norden, ca. neun Kilometer Luftlinie vom Zentrum entfernt. Die Lage außerhalb des Talkessels und die Nähe zum Flughafen macht den Standort für Unternehmen interessant, welche eine sehr gute Anbingung benötigen. Mit dem Auto erreichen Sie Klotzsche bequem über die Bundesautobahn A4 und A13 sowie über die Bundesstraße 97. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort über die Buslinien 77 und 97 (Dresdner Verkehrsbetriebe), die direkt in die Innenstadt führen und 425 (Regionalverkehr Dresden), die Richtung Boxdorf und Radebeul fährt, verbunden. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Dresden-Flughafen Anschluss an die S-Bahn Linie 2 in Richtung Innenstadt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1907 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.