Attraktive Büroflächen Nähe Neusser Hafen zu mieten

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41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Kurzfristig

Gesamtfläche

3.940 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.940 m²
Bürofläche: 597 m²
Lagerfläche: 1.200 m²
Ladenfläche: 320 m²
Teilbar ab: 190 m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das 5-geschossige Gebäude lässt eine wirtschaftliche optimale Aufteilung in Einzelbüros zu. Das Gebäude hat im EG Showroom, Service- und Lagerflächen, welche jeweils eigene Eingänge haben. Die Büroflächen werden über eine separate Eingangshalle erschlossen und befinden sich im 1. bis 4. OG. Das Lager wird über ein ebenerdiges Rolltor erschlossen und ist intern über die Büroeingangshalle auch erreichbar. Das gesamte Objekt hat ca. 3.800 m² BGF Fläche, davon sind 2.300 m² Showroom, Service-/Lagerflächen, 1.500 m² Büroflächen und 82 Parkplätze.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- hellgraue Granitfassade - 5 Personenaufzüge á 8 Personen - repräsentatives Foyer - Aluminiumfenster - außenliegender Sonnenschutz Ausstattung Mietflächen: - EDV-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung - Hohlraumboden - Be- und Entlüftung - hochwertiger Teppichboden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigen Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Wegen der repräsentativen Umgebung und der günstigen Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss ( A57) die Innenstadt Düsseldorf ist in etwa 10min, Flughafen Düsseldorf in ca. 20min errreichbar-haben sich in den letzten Jahren renomierte Unternehmen in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Ein Einkaufscenter, Restaurants sowie Kantinen befinden sich in direkter Nähe.