Ideal für Fitness- und Freizeitangebote!

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Objektansicht

01069 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

2.290 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.290 m²
Lagerfläche: 2.290 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine ca. 2.290 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche. Sie befindet sich im Untergeschoss eines Hotel- und Bürokomplexes. Der Eintritt erfolgt im Erdgeschoss durch eine doppelflügelige Glastür. Durch das Zusammenspiel von Glaselementen und Naturfassade besitzt das Objekt eine sehr attraktive Wirkung nach außen. Ca. 770 Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofes ausreichend vorhanden. Ein Umbau der Mietfläche kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.

Ausstattungsmerkmale

- Klima- und Lüftungsanlage - Deckenhöhe: 5 m - barrierefreier Zugang über Erdgeschoss - zwei Personenaufzüge - Stellplätze in benachbarter Tiefgarage - Umbauten nach Mieterwunsch - Werbung am Objekt möglich

Energie

Energieausweis · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Mitten im Zentrum Dresdens, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, ist ein hochwertiges Geschäftsareal mit anspruchsvoller Architektur entstanden. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze, Kugelhaus und Hauptbahnhof eine attraktive und stark entwickelte Büro- und Einzelhandelslandschaft im Süden der Prager Straße mit sehr hoher Kundenfrequenz. Weitere Standortvorteile sind die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zum Großen Garten und dem historischen Zentrum Dresdens. Hier treffen die Bürger der Stadt und Touristen, jung und alt, privat und geschäftlich, gleichermaßen aufeinander. Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 54 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 119 kWh/(m²*a) Baujahr: 2008 Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieausweisverordnung: Energieausweis vorhanden