Ihr Geschäft im Szeneviertel!

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Objektansicht

01099 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

327 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 327 m²
Verkaufsfläche: 270 m²
Ladenfläche: 270 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In einem Wohn- und Geschäftshaus steht direkt gegenüber der Schauburg eine Ladenfläche mit ca. 327 m² zur Verfügung. Die Mieteinheit zeichnet sich durch eine große ca. 15 m Schaufensterfront aus. Der Mietpreis richtet sich nach den Umbauwünschen und Laufzeit des Mietvertrages. Nach Absprache ist ein Bezug auch vor dem 01.05.2024 möglich. Parkplätze könnten in der Tiefgarage angemietet werden. Mieter in der Umgebung: - Cafés und Restaurants - Bäckerei - Fleischerei - Apotheke - Fahrradfachgeschäft - Filmtheater Schauburg - REWE - Tattoostudio - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Fensterfront ca. 15 m - Büro - Personalraum - Lagermöglichkeiten - sanitäre Anlage - 1 Stellplatz (Doppelparker)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01099 Dresden

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer. In einer Laufminute erreicht man die Haltestellen der Linie 11 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3, 7 und 8. Über die Carolabrücke ist man in wenigen Autominuten in der Altstadt.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 95 kWh/(m²*a) Baujahr: 1993 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 42 kWh/(m²*a) Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.