EH0089 EFH mit 2 ELW direkt am Naturschutzpark

Top Lage direkt am Naturschutzgebiet! Einfamilienhaus mit 1 Hauptwohnung, 110 m2, vermietet bis 6/2027 und 2 Einliegerwohnungen, je 45 m2, 1 vermietet und 1 frei in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet. Massives Gebäude mit Rotklinkerfassade und Pfannendach. Hochwertig ausgestattete Bäder und Küchen in Marmor und Granit, einschl. Marmor- und Granitböden (auch Eingangsflure). Gaszentralheizung mit WW-Versorgung + Solaranlage. Die Wohnräume sind mit Naturstein, Teppich oder Parkettböden belegt. Das Haus hat 2 Teilkeller und 3 ausgebaute Dachböden, 1 zur Hauptwohnung, 2 zu den Mietwohnungen. Am Haupthaus befindet sich ein großer Wintergarten in Südausrichtung. Auch hier ist Natursteinboden verlegt. Die Terrassen und teilweise die Zuwegung zum Haus ist in Naturstein ausgeführt. Der Rest der Zuwegung und Carport sind mit Betonpflaster versehen. Eine sehr interessante Immobilie, die durch den 2-maligen Mieteintrag die Belastung in kleinen Grenzen hält. Überzeugen Sie sich beiner Ortsbesichtigung! Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweistyp: F Hauptenergieträger: Gas Endenergiebedarf: 172,6 KWh/(m2.a) Courtage: 3 % Käufer, 3 % Verkäufer

Hochwertige Ausstattung in Naturstein.

Käufercourtage = 3 % des Verkaufspreises Verkäufercourtage = 3 % des Verkaufspreises