EH0087 Winkelbungalow in Hanstedt

Ja, so etwas gibt es noch! Lichtdurchfluteter Winkelbungalow mit Teilkeller in Top-Lage von Hanstedt. Ebenerdiges Wohnen mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Eßplatz, Bad und Gäste-WC. Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel Bj. 2003, Erdtank 5.000 Liter. Ein gußeisener Ofen im Eßplatzbereich sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Dr Ofen ist historisch und darf nach Aussage des Eigentümers und des Schornsteinfegermeisters weiter betrieben werden! Dieses Haus steht in bester Wohnlage von Hanstedt in einer verkehrsberuhigten Zone. Zum Ortskern sind es ca. 800 m, bis zum Waldbad ca. 600m. Gärtnerisch angelegter Vorgarten als Entrè. Der Hintergarten mit Pflanzen und Beeten sowie Terrassendach lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie auch bei Regenwetter draußen sitzen und den Garten genießen. Eine geräumige Doppelgarage in Massivbauweise gehört dazu. Dieses Anwesen ist nach WEG geteilt. Grundstücksanteil ca. 500 m2. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.137 m2 Endenergiebedarf: 212,0 KWh/(m2.a) gem. Wärmepaß vom 25.04.2022 Kennbuchstabe: G Energieträger: Öl Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Lassen Sie sich diese Kleinod nicht entgehen!

Hanstedt ist der Kernort der Samtgemeinde Hanstedt mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Freitag Wochenmarkt, 2 Apotheken, mehrere Ärzte (auch Fachärzte), Massagecenter, Kindergärten, Schule und Sportanlagen.