Mit Standortvorteil!

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Objektansicht

01159 Dresden

Frei ab: 01.04.2027

Gesamtfläche

6.802 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 6.802 m²
Bürofläche: 1.042 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Das 1995 erbaute Bürohaus besticht durch seine repräsentative Architektur und seine anspruchsvolle Optik. Das Gebäude überzeugt weiterhin durch ein klares Konzept, das in punkto Funktionalität und Ausstattung hohen Ansprüchen gerecht wird. Ab April 2027 stehen im 2. Obergeschoss ca. 1.042 m² zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 485 m² angemietet werden. PKW-Stellplätze stehen außen sowie in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- Übernahme im renovierten Zustand - barrierefreier Zugang - Teppich- bzw. Laminatboden - Datenverkabelung CAT5e - klimatisierte Serverräume - Schallschutztüren - abgehängte Akustikdecke mit Beleuchtung - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED) - 3 m Deckenhöhe - Bodentanks für Medienverkabelung - mobile Trennwände - neue Einbauküchen - innenliegender Blendschutz - außenliegender Sonnenschutz - getrennte Sanitärbereiche - Waschbecken - hauseigene Tiefgarage bzw. Parkdeck - E-Mobilität - Fahrradraum - öffentliche Kantine - grünes und ruhiges Umfeld

Energie

Energieausweis · 271 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01159 Dresden

Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist eines der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die perfekte Anbindung zur Innenstadt und die Nähe zur Autobahn ein großer Standortvorteil. Das Bürogebäude liegt nahe der vierspurigen Bundesstraße 173, die zum Autobahnzubringer ausgebaut wurde. Dieser verbindet den südwestlichen Teil der Stadt mit der Autobahnanschlussstelle Gorbitz an der Autobahn 17. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 271 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden