Aachen-Süd/Burtscheid: Modern möbl. 2 Zi-Whng. m. Balkon in guter Lage

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Wohnen

52066 Aachen

Frei ab: 08.01.2027

1.230 €Warmmiete

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2.5

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.230 €
Kaution: 2.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 08.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese geschmackvoll möblierte Wohnung im dritten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses bietet ein modernes Wohngefühl. Der Eingangsbereich mit Gaderobe und Abstellraum, die offen in den Wohnraum übergehende, gut ausgestattete Küche mit Balkon und der Schlafraum mit Doppelbett und Zugang zum hellen Duschbad zeugen von der guten Raumausnutzung. Bei Anmietung durch 1 Person beträgt die monatliche Miete 1.230,- € inklusive der Nebenkosten, Internet und Heizung. Strom wird separat mit dem Energieanbieter abgerechnet. Bei der Anmietung durch eine 2. Person werden 50,00 € monatlich zusätzlich berechnet. Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1974

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Laminatböden in Holzoptik in allen Räumen, Fliesenboden in Betonoptik im Duschbad, gespachtelte Wände, integrierte Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Laubengang vor Wohnungseingang, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kabel-TV und Internet, Aufzug, Waschmaschine im Keller ( Trockenraum mit Waschküche ),

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52066 Aachen

Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage in Burtscheid/Südviertel. Am Jahnplatz und der nahegelegenen Eupener Strasse wird, mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, eine sehr gute Infrastruktur geboten. Viel Grün säumt dieses äußerst begehrte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche Villen sorgen für Ambiente. Die Burtscheider Fußgängerzone und der Aachener Hauptbahnhof lassen sich bequem erreichen. Das Aachener Zentrum ist wenige Fahrtminuten entfernt und der Aachener Wald, sowie Belgien, bieten sich zur Naherholung und zu ausgedehnten Fahrradtouren an. Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz sind sehr gut.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1974 Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Heizungsart: Zentralheizung