Büro in frequentierter Lage!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

15.000 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 15.000 m²
Bürofläche: 387 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das ovale Gebäude mit seiner Alu-/Glas-Fassade und seinem großzügig innenliegenden Atrium setzt städtebauliche Akzente. Mehrere Personenaufzüge befinden sich im Haus. Hohlraum- und Doppelbodensysteme sorgen für individuelle Verkabelungsmöglichkeiten, Bodentanks sind in jedem zweiten Ausbauraster enthalten. Die einzelnen Büros werden in Leichtbauweise auf Basis einer Stahlskelettkonstruktion getrennt. Eine tageweise Anmietung von zusätzlichen Tagungsräumen ist möglich. Zur Anmietung steht ein attraktives Büro im 4. Obergeschoss von ca. 387 m². Umbauwünsche sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Bei Bedarf kann eine Lagerfläche von ca. 40 m² im Untergeschoss angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Kantine: Ja
IT-Verkabelung: Ja

- Umbau nach Mieterwunsch möglich - strapazierfähiger Teppichboden - außenliegender Sonnenschutz - Doppelboden/Hohlraumboden - Datenverkabelung Cat 7 - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - zentraler Empfang - Kantine - zentrale Konferenzräume - barrierefreier Zugang - Tiefgarage - Besucher-Parkplätze - Alarmanlage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.