Citylage - jetzt mieten!

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Außenansicht

01069 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

17,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

473 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,6 €
Mietpreis pro m²: 17,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 473 m²
Verkaufsfläche: 473 m²
Ladenfläche: 473 m²
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss einer architektonisch ansprechenden Immobilie. Das Objekt beherbergt auf ca. 12.300 m² ein Hotel, Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Das fünfgeschossige Gebäude wurde 2010 fertig gestellt. Die Mietfläche mit ca. 460 m² kann nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Ebenfalls können für ein erholsames Arbeiten eine Klimatisierung und für mehr Tageslicht zusätzliche Fenster eingebaut werden. Mieter in der Umgebung: - InterCityHotel Dresden - Musikpark Dresden - Fleischerei Korch / Bäckerei Bresan - Fitness First - Stadtapotheke - DM Drogerie - Spiele Max - Woolworth - Achterbahn Restaurant - Restaurant Dschingis Khan - Jack Wolfskin

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Räume veränderbar: Ja

- Ausstattung und Ausbau erfolgen in Abstimmung mit dem Eigentümer nach Mieterwunsch. - DV Verkabelung - Erstbezug - Personenaufzug - klimatisiert

Energie

Energieausweis · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Mitten im Zentrum Dresdens in unmittelbarer Bahnhofsnähe, entstand ein Geschäftsareal in anspruchsvoller Architektur. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze, Kugelhaus und Hauptbahnhof eine attraktive sich stark entwickelnde Büro- und Einzelhandelslandschaft im Süden der Prager Straße mit hoher Kundenfrequenz. Desweiteren entsteht in den nächsten 2 Jahren das Prager Carrée, in welchem neben Einzelhandel und Gastronomie auch Wohnungen in den Obergeschossen etabliert werden. Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2008 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 119 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 54 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.