Eilenburg-EFH-Neu, 150m²Wfl.,6 Zi.,KfW 50 mit Garage !

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nette Nachbarn sind schon da
458.000 €Kaufpreis3.053,33 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Garten
Dachboden
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
458.000 €
Preis pro m²
3.053,33 €
Maklerprovision
11.500

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Richtig, wir bieten Ihnen noch 1 EFH mit ca.150m² Wfl., 6 Zimmer, mit fertiger Terrasse, Garage und HAR zum Garten, inklusiv Grundstück mit 296m² , modern, Energieeffizienz A, förderfähig und das zum schlüsselfertigen Kaufpreis zu 458.000€ !!! (Festpreis) Also Haus besichtigen, Finanzierung forcieren, KfW bietet Förderprogramme zum sensationellen Zinssatz ab 0,01% an, Haus beziehen und mitten in einer Stadt, im grünen auf hohem Niveau wohnen und Ihre Kinder behütet groß ziehen, Willkommen in Eilenburg! Das EFH ist neu gebaut, hat 3 Etagen ohne Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Gäste WC, eine zum Wohnzimmer offene Küche (ohne Einbauküche). Im Obergeschoss haben Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, dem WM Anschluss, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist zu weiteren 2 Schlafzimmern bereits ausgebaut und verfügt über das 2. Bad mit bodengleich gefliester Dusche. Bodentiefe Fenster mittels elektrisch zu bedienenden Rollläden sorgen für Verschattung der 3-fach verglasten Fenster und bringen viel Licht in jeden Raum. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume, Küche und Diele mit hochwertigen Fliesen. Das Haus verfügt über eine Videogegensprechanlage auf jeder Etage, die Fußbodenheizung im kompletten Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und garantiert Ihnen somit behagliche Wärme und beste Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel in den Räumen. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dem hohen Wohnniveau in dieser kleinen Wohnanlage mit gesamt 10 Häusern. Für Fragen, einer kostenlosen Beratung oder Besichtigung des Objektes vor Ort steht Ihnen unsere Mitarbeiterin Frau Astrid Veit, Finanzfachwirtin, gerne zur Verfügung, Tel.-Nr.: 0341 337 83 48, Email: vertrieb@tok-projekt-gbr.de Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eilenburg!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 55
Küche
Offene Küche
Gartennutzung
Ja
Dachboden
Ja
KfW 55 Standard, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste, bodentife Fenster mittels elektrisch zu bedienenden Rollläden zur Verschattung, moderne Fliesen in den Bädern, Küche und Diele, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen, Parkett, Terrasse fertig, Garage fertig, HWR Raum zum Garten, Dachgeschoss ist mit 2,5 Zimmern bereits ausgebaut, großformatige Fliesen in den Nassräumen, moderne Amarturen in den Bädern, Wanne und bodengleich geflieste Dusche, Willkommen in Ihren anspruchsvollen Zuhause mitten in der Stadt Eilenburg!

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 45.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rollenstraße, 04838 Eilenburg
Ihr EFH liegt top zentral und dennoch grün, eingebettet von altem Baumbestand, unweit vom Marktplatz in Eilenburg! Sie genießen alle Vorteile einer Großstadt mit perfekt ausgebauter Infrastruktur. Sie sind mit der S-Bahn binnen 35 min auf dem Leipziger Hbf. ! Sie erreichen alles fußläufig, d.h. Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Einrichtungen, Arzt- Praxen und ...und ...und. Das Schwimmbad, bestens ausgebaute Fahrradwege an der Mulde entlang und vieles mehr bietet Freizeitspaß pur für die gesamte Familie.

Sonstige Informationen

Sie erwerben ein EFH mit ca.150m² Wfl., 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, einer Garage auf einem Grundstück mit ca. 296m² , schlüsselfertig übergeben! Eine Courtage in Höhe von 11.500€ fällt an, wir können über alles reden und sind für Ihre Wünsche und Fragen offen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Astrid Veit - Finanzfachwirtin - Tel.-Nr.: 0341 337 83 48 Email: vertrieb@tok-projekt.de
Ansprechpartner/in: TOK Projekt Bau GmbH
TOK Projekt Bau GmbH
Schwägrichenstraße 4, 04107 Leipzig

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