Direkt am Hauptbahnhof!

1/27

Seitenansicht

01069 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

990 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 990 m²
Verkaufsfläche: 900 m²
Ladenfläche: 900 m²
Teilbar ab: 222 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Geschäftshaus verfügt über eine gute Lage am Wiener Platz. Auch die Optik mit attraktiver Sandsteinfassade und die Ausstattung mit z. B. Sonnenschutzsystemen und bildschirmgerechter Beleuchtung überzeugen. Die Ladenfläche befinden sich im Erdgeschoss. Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbau und wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Mieter in der Umgebung - Edeka - Decathlon - REWE - Bäckerei & Fleischerei - ReiseBank AG - Søstrene Grene - Vodafone Shop - InterCityHotel - MeiningerHotel - usw.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro, Fernwärme
Räume veränderbar: Ja

- Ausbau nach Mieterwunsch - Kantine - zentraler Empfang und Sicherheitsdienst - Konferenzzentrum im Haus - Glasfaseranschluss - Datenverkabelung über Doppelboden - Außensonnenschutz - ebenerdiger, direkter Zugang

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Mitten im Zentrum Dresdens in unmittelbarer Bahnhofsnähe, entstand ein Geschäftsareal in anspruchsvoller Architektur. In dem Gebäudeensemble verbinden sich Konzepte eines zeitgemäßen Mixes aus unterschiedlichen Büroflächen. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze und Hauptbahnhof eine attraktive sich stark entwickelnde Bürolandschaft im Süden der Prager Straße. Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord- Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden