Direkt am Hauptbahnhof!

1/44

Blick vom Kugelhaus

01069 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

15,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

12.838 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Mietpreis pro m²: 15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 12.838 m²
Bürofläche: 990 m²
Teilbar ab: 222 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage am Wiener Platz, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Büroflächen im Erdgeschoss bestehen aus drei Einheiten, die zu einer Gesamtfläche zusammengelegt werden können. Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbau und werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, während separate Eingänge für jede Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Tiefgarage im Gebäude rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro, Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Kantine: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Räume veränderbar: Ja

- Ausbau nach Mieterwunsch - flexible Nutzungsmöglichkeiten - zentraler Empfang und Sicherheitsdienst - Glasfaseranschluss - ebenerdiger, direkter Zugang - Stellplätze in der Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Mitten im Zentrum Dresdens in unmittelbarer Bahnhofsnähe, entstand ein Geschäftsareal in anspruchsvoller Architektur. In dem Gebäudeensemble verbinden sich Konzepte eines zeitgemäßen Mixes aus unterschiedlichen Büroflächen. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze und Hauptbahnhof eine attraktive sich stark entwickelnde Bürolandschaft im Süden der Prager Straße. Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord- Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 2004 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden