Moderne Neubau-Büroflächen!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 1. Quartal 2027

Gesamtfläche

5.625 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: 2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.625 m²
Bürofläche: 1.012 m²
Teilbar ab: 222 m²
Verfügbar ab: 1. Quartal 2027

Beschreibung der Immobilie

In diesem modernen Neubau stehen hochwertige Büroflächen zur Verfügung, die Unternehmen ein repräsentatives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld bieten. Die bereits ausgebauten Einheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und funktionale Grundrisse. Kleinere Anpassungen an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters sind nach Absprache möglich. Zur Vermietung stehen Büroeinheiten im - Erdgeschoss mit ca. 294 m², - 1. Obergeschoss mit ca. 222 m² sowie - 3. Obergeschoss mit ca. 496 m² (teilbar in ca. 243 m² und ca. 253 m²). Die Flächen eignen sich somit sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Nutzer. Die lichtdurchfluteten Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsmerkmale und durchdachte Raumkonzepte bilden die ideale Grundlage für effizientes Arbeiten. Bei Bedarf können einzelne Bereiche an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Ein barrierefreier Zugang sowie getrennte Sanitäranlagen sorgen für einen hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden runden das attraktive Angebot ab und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- Neubau/Erstbezug - Ausbau nach Mieterwunsch - barrierefreier Zugang - lichtdurchflutete Büroflächen - flexible Raumaufteilung - diverse Ausstattungsvarianten wählbar - Bodenbelag nach Mieterwunsch - getrennte Sanitäranlagen - ausreichend PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister. Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.