FRISCH RENOVIERT, CHARMANT, NÄHE STADION

1/6

45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

99.000 €Kaufpreis1.980,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2.5

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 99.000 €
Preis pro m²: 1.980 €
Hausgeld: 225 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €

Kaufpreis99.000 €

Kaufnebenkosten11.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 6.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.534 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2.5
Etage: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45891) bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ideal für Schalke-Fans: das Stadion ist schnell erreicht. Umfangreich modernisiert: Dach 2021, Heizung 2023, Böden/Estrich sowie Elektrik/Sanitär 2025, neue Fenster 2026. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Hof und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Das Dach wurde im Jahr 2021 renoviert. - Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert. - Die Böden einschließlich des Estrichs wurden im Jahr 2025 erneuert. - Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2025 modernisiert. - Die Fenster wurden im Jahr 2026 vollständig erneuert. - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur VELTINS-Arena. - Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof. - Die Wohnung besitz ein Keller. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

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Finanzierung

Kaufpreis

99.000 €

Preis pro m²

1.980 €

Hausgeld

225 €

Maklerprovision

3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €

Kaufpreis99.000 €

Kaufnebenkosten11.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 6.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.534 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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