Einfamilienhaus nebst Garten und Garage in ruhiger Lage

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Keine Originalbilder

Im Bruch, 53879 Euskirchen, Nordrhein-Westfalen

290.000 €Kaufpreis2.301,59 €/m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 2.301,59 €

Geschätzte Gesamtkosten

325.003 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten35.003 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.353 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 3.178 m²
Zimmer: 7
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise, teilunterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt ca. 125,6 m² Wohnfläche. Das vermutlich 1953/55 errichtete Gebäude verfügt über einen eingeschossigen Anbau (ehemaliger Stall), eine Garage und einen Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, WC, Bad, Abstellraum, Küche, vier Zimmern und Terrasse (ca. 84,3 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, drei Zimmern und Dachterrasse (ca. 41,3 m²). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Eine Umnutzung des Anbaus zu Wohnzwecken ist nicht aktenkundig. Besonnung und Belichtung sind überwiegend durchschnittlich, teilweise jedoch mäßig. Der Allgemeinzustand ist eher mäßig; es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau sowie Investitionsbedarf. Auch der energetische Zustand ist überwiegend mäßig und teilweise nicht mehr zeitgemäß. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.