Wohnhaus mit Garage, 5 Zimmer - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

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Foto

89180 Berghülen, Baden-Württemberg

650.000 €Kaufpreis2.549,02 €/m²

Wohnfläche

255 m²

Zimmer

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 2.549,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten68.705 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 4.145 m²
Gesamtfläche: 425 m²
Nutzfläche: 170 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 1951
Letzte Modernisierung: 2000
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wohnhaus mit Nebenräumen und Garage/Lagerhalle in Berghülen. Das 1951 errichtete, eingeschossige Gebäude bietet 255 m² Wohnfläche, 170 m² Nutzfläche und fünf Zimmer. Zur Ausstattung gehören Garten, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Abstellraum, Waschküche und Nebengebäude. Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück umfasst 4.145 m². Die Wohn- und Nutzflächen sind durch die frühere gewerbliche Nutzung geprägt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum angegebenen Zeitpunkt war das Wohnhaus unbewohnt. Heizungsart ist eine Zentralheizung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 455.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Pellet
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Ansprechpartner/in: Argetra GmbH

Argetra GmbH

Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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Finanzierung

Kaufpreis

650.000 €

Preis pro m²

2.549,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten68.705 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89180 Berghülen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte14 im Umkreis von 10 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Berghülen mit knapp 2.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Es befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Berghülen in einem Mischgebiet unterhalb eines Friedhofsparkplatzes. Die Umgebung ist gemischt bebaut; südlich und südwestlich überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Grundstück liegt an einer Wohnerschließungsstraße, die im Norden in einen Feldweg mündet. Störende Einflüsse wurden bei der Besichtigung nicht festgestellt. Im östlichen Grundstücksbereich ist ein Biotop vorhanden. Im Ort bestehen Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule; weiterführende Schulen befinden sich in Blaubeuren und Laichingen. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf sind vorhanden. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; die B 28 liegt ca. 6 bis 7 km südlich, die A 8 ca. 8 bis 9 km nördlich. Fernbahnanschluss besteht in Ulm. Das langgestreckte Grundstück umfasst 4.145 m². Im mittleren Bereich stehen Wohnhaus und Garagen-/Lagerhalle; westlich und östlich verbleiben unbebaute Flächen. Der westliche Bereich ist relativ eben und als Wiesenfläche ausgebildet; der östliche Teil fällt etwas nach Süden ab und wird als Grünland beschrieben. Es bestehen eine lange schmale gepflasterte Zufahrt von Westen sowie gepflasterte Hofflächen westlich vor dem Wohnhaus und zwischen Wohnhaus und Halle. Der westliche Wiesenanteil wurde im Gutachten als Bauland angesetzt, wobei die konkrete Bebaubarkeit erneut bauordnungsrechtlich zu klären ist; für den östlichen Teil wird überwiegend Außenbereich bzw. landwirtschaftliches Grünland angenommen. Randlich bestehen Nadelbaumhecken, im Westen außerdem Wacholdersträucher, im Osten eine hohe Tannenreihe und ein Tor.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89180 Berghülen, Baden-Württemberg

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ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

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Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

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Sport

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Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.