Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen

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49847 Itterbeck, Niedersachsen

1.250.000 €Kaufpreis1.577,11 €/m²

Wohnfläche

792,59 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.250.000 €
Preis pro m²: 1.577,11 €
Maklerprovision: 5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €

Kaufpreis1.250.000 €

Kaufnebenkosten132.125 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 62.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 44.625 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 792,59 m²
Grundstücksfläche: 1.877 m²
Stellplätze: 16
Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2011
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht der gesamte Wohnkomplex Egger Straße 3, 3a, 3b und 3c in Itterbeck als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. 2011 wurden die Geschäftsräume im Erdgeschoss in fünf Wohneinheiten umgebaut. Heute umfasst das Objekt insgesamt 11 Wohnungen mit zusammen rund 793 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist rund 1.877 m² groß. Auf dem Grundstück stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit Geräteraum. Die Wohnungen sind vermietet. Die Mieter bleiben bei einem Verkauf in ihren Wohnungen. Innenaufnahmen der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

- 11 vermietete Wohnungen, insgesamt ca. 793 m² Wohnfläche - Massivbauweise mit Klinkerfassade und Kerndämmung - Gas-Zentralheizung - Terrasse oder Balkon je nach Wohnung - 16 Stellplätze auf dem Grundstück - Garage mit Geräteraum - Grundstück ca. 1.877 m²

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: REMAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Gerfried Gosselink

Frank grote Hölmann e.K.

Veldhausener Straße 34, 49828 Neuenhaus

seit2009

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Finanzierung

Kaufpreis

1.250.000 €

Preis pro m²

1.577,11 €

Maklerprovision

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €

Kaufpreis1.250.000 €

Kaufnebenkosten132.125 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 62.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 44.625 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49847 Itterbeck, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Itterbeck ist eine eigenständige Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort ist geprägt von Heide- und Waldlandschaften sowie kultivierten Mooren. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zu Fahrradtouren ein. Itterbeck bietet ein Naturschutzgebiet sowie ein FFH-Gebiet in der Itterbecker Heide. Am „Egger Riesen“ ist ein mehrere Meter hoher, eiszeitlicher Findling zu besichtigen. Der Bach Itter, der durch ein Waldgebiet der Itterbecker Heide fließt, lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung.

Sonstige Informationen