Platz für alle - großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einlieger und Garage

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Heinestraße, 47179 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

719.000 €Kaufpreis2.682,84 €/m²

Wohnfläche

268 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 719.000 €
Preis pro m²: 2.682,84 €

Geschätzte Gesamtkosten

805.783 €

Kaufpreis719.000 €

Kaufnebenkosten86.783 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 46.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 25.668 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 268 m²
Grundstücksfläche: 982 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweigeschossig, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 268,21 m². Zum Anwesen gehören außerdem ein Anbau und eine grenzständig errichtete Garage. Baujahr 1986; 2021/22 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstür, der Einbau einer Fußbodenheizung sowie Arbeiten am Innenausbau, an den Bädern und am Garagentor. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Kellerbar und Gästezimmer (38,68 m²); Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse (91,52 m²); Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder, Kinderzimmer und Balkon (77,76 m²); Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon (60,25 m²). Die Beheizung erfolgt laut Angabe über Fernwärme mit Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung; zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Im Haus sind außerdem ein Smart-Home-System, Klimasplitgeräte und eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Der Anbau ermöglicht den Zugang zu beiden Wohnungen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; der Baukörper machte von außen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 719.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 503.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.