2-Familienhaus mit Garage - auch zum Mehrgenerationenwohnen geeignet

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Keine Originalbilder

Eichenstraße, 76593 Gernsbach, Baden-Württemberg

335.000 €Kaufpreis2.427,54 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 335.000 €
Preis pro m²: 2.427,54 €

Geschätzte Gesamtkosten

370.410 €

Kaufpreis335.000 €

Kaufnebenkosten35.410 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 491 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Eingeschossiges Zweifamilienhaus (in Hanglage befindlich) mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Speichergeschoss, ca. 138 m² Wohnfläche sowie angebauter Garage. Baujahr 1963; Modernisierungen: Fenster 2000, Bad im Dachgeschoss 2004, Balkonanbau 2010. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, zwei Schlafzimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse (ca. 67 m²); Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon; Speichergeschoss mit zwei kleinen, hintereinanderliegenden Räumen (ca. 71 m²). Der Grundriss ist bauzeittypisch einfach gestaltet und insgesamt gut nutzbar. Nachteilig sind das Durchgangszimmerprinzip im Speichergeschoss und die geringe Größe der dortigen Räume. Beheizt wird das Gebäude im Erdgeschoss über einen ölbefeuerten Kachelofen im Flur sowie ergänzend über elektrische Heizkörper im Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss kommen Nachtspeicheröfen und eine Klimaanlage zum Einsatz; das Bad wird über einen kleinen Elektroofen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Gebäude wurde im üblichen Umfang instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand, weist jedoch teilweise deutliche Gebrauchsspuren auf. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein Bach. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 335.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.