Freistehendes Wohnhaus mit Ökonomiegebäude in ruhiger Wohnlage

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St.-Wendelin-Straße, 79780 Stühlingen-Wangen, Baden-Württemberg

225.000 €Kaufpreis1.618,71 €/m²

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 1.618,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

248.783 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten23.783 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 1.567 m²
Nutzfläche: 379 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, denkmalgeschütztes Wohnhaus in ausgeprägter Hanglage, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr um 1900, mit ca. 138 m² Wohnfläche und 123 m² Nutzfläche. Das Anwesen umfasst außerdem ein Ökonomiegebäude mit ca. 255,66 m² Nutzfläche, das 2009 umgenutzt wurde und derzeit als Pferdestall mit sechs Pferdeboxen und Heulege dient. Die Raumaufteilung des Wohnhauses: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, mehrere Kellerräume sowie ein Naturkeller mit Bruchsteinwänden. Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen ein Flur und vier Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Holzpellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021, die aufgrund eines fehlenden Ersatzteils derzeit nicht funktionsfähig ist. Teilweise ist eine Wandheizung vorhanden; aktuell wird das Gebäude über Einzelöfen beheizt. Die Grundrissqualität ist eingeschränkt, da mehrere Zimmer nur über andere Räume erreichbar sind. Der bauliche Zustand ist einfach; das Gebäude ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. An der Fassade sind Putzabplatzungen und unter dem Putz sichtbare Risse an den Fachwerkteilen vorhanden. Der Innenausbau befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand, ein Badeinbau fehlt und einzelne Wandflächen sind nicht fertiggestellt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird mit 15 Jahren angesetzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 225.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.