Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Investitionsanlage

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Uhlandstraße, 69207 Sandhausen, Baden-Württemberg

1.040.000 €Kaufpreis3.209,88 €/m²

Wohnfläche

324 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.040.000 €
Preis pro m²: 3.209,88 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.149.928 €

Kaufpreis1.040.000 €

Kaufnebenkosten109.928 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 52.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 37.128 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 324 m²
Grundstücksfläche: 874 m²
Zimmer: 10
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 324 m². Zum Objekt gehören drei Garagen und ein Schuppen; das Grundstück ist außerdem mit einem Carport bebaut und wird im Übrigen als Gartenfläche genutzt. Das Gebäude wurde 1962/63 errichtet, das Dachgeschoss 1964 ausgebaut und 1975 um einen Balkon- und Dachgeschossanbau ergänzt. Modernisierungen erfolgten 1993 an der Elektrohauptverteilung sowie von 2005 bis 2018, unter anderem durch die Dämmung der Außenfassade, den teilweisen Austausch der Fenster und die Dachsanierung. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, drei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Öllagerraum, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit WC, eine Küche und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und einen Balkon. Ein Zimmer im Dachgeschoss dient als Durchgangsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, im Kellergeschoss über einen Elektroboiler. Der bauliche Zustand ist augenscheinlich teilweise unbefriedigend; zudem besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die Außenanlage ist ungepflegt und verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.040.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 728.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.