Kapitalanlage +Dreifamilienhaus+

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Giselherstraße, 50739 Köln, Nordrhein-Westfalen

451.000 €Kaufpreis2.733,33 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 451.000 €
Preis pro m²: 2.733,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

505.436 €

Kaufpreis451.000 €

Kaufnebenkosten54.436 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.315 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.020 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.101 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Beidseitig angebautes, teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1930 bis 1940 mit zwei Geschossen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Gebäude umfasst drei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 55 m² und einer Gesamtwohnfläche von 165 m² sowie einen gartenseitigen Anbau und einen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung des Fabrikats Brötje, Typ Triobloc TE20, aus den 1990er-Jahren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es besteht Instandhaltungsrückstau, unter anderem aufgrund partieller Feuchtigkeit an einer Außenwand im Untergeschoss, sanierungsbedürftiger Fenster im Dachgeschoss sowie fehlender Heizkörper, die ersetzt werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 451.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.