1- bis 2-Familienhaus als Heimwerkerobjekt

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Keine Originalbilder

Ölrain, 76593 Gernsbach, Baden-Württemberg

105.000 €Kaufpreis507,25 €/m²

Wohnfläche

207 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m²: 507,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

116.099 €

Kaufpreis105.000 €

Kaufnebenkosten11.099 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.749 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 508 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweistöckiges Fachwerkhaus für 1-2 Familien, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 Quadratmeter und es gibt einen Ökonomieanbau. Das Haus wurde gemäß den Denkmalbestimmungen um 1850 errichtet und ist ein Kulturdenkmal. Ein Querbau wurde im Jahr 1900 hinzugefügt, und ein Terrassenanbau erfolgte 1965. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse, 93 m²; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, 84 m²; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, 30 m² Grundriss mit gefangenen Räumen und teilweise niedrigen Raumhöhen von etwa 2,08 bis 2,13 m; Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und Holzöfen, im Keller sind alte Öltanks ohne erkennbare Funktion vorhanden; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler und einen Warmwasserofen bereitgestellt; einige Räume im Dachgeschoss waren nicht einsehbar; es besteht ein umfassender Bedarf an Modernisierung, Reparatur und Fertigstellung (z. B. feuchtebedingte Putzabplatzungen am Außenputz, abgefallene Fliesen im Bad); ohne bedeutende Investitionen wäre das Haus aus heutiger Sicht nur begrenzt als Wohnhaus nutzbar; der Garten ist mäßig gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 105.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.