Wohnhaus (ehem. Sägewerksgebäude) auf großem Grundstück zur freien Entfaltung

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Kirchstraße, 89180 Berghülen, Baden-Württemberg

650.000 €Kaufpreis2.549,02 €/m²

Wohnfläche

255 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 2.549,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten68.705 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 4.145 m²
Nutzfläche: 262 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

1-geschossiges Wohnhaus, das zuvor als Sägewerksgebäude genutzt wurde, mit einer Gesamtwohnfläche von 255 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 170 Quadratmetern. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Garagen- und Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 92 Quadratmetern. Es gibt außerdem einen angebauten Unterstand und einen überdachten Sitzplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 erbaut, umgebaut im Jahr 1982 (ursprünglich als Metzgerei) und 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt. Die Garagen- und Lagerhalle wurde im Jahr 2002 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Sägemehlraum mit drei Räucherkammern und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein ehemaliger Metzgereiraum, drei Zimmer, ein Hobbyraum, eine Dusche/WC, ein Kühlraum, ehemalige Mitarbeitersanitäranlagen, ein Bad/WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer. Die Gestaltung des Grundrisses wird maßgeblich durch die vorherige gewerbliche Nutzung beeinflusst: Es gibt viele innenliegende Durchgangsräume, wie zum Beispiel das Bad und die Küche, sowie große Nebenflächen und nur eine unklare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, da der alte Holzkessel entfernt wurde, und es gibt zwei Warmwasserbehälter. Zusätzlich gibt es einen Pelletsofen mit Edelstahlkamin im Wohnzimmer. Aufgrund der Holzkonstruktion mit quer verlaufenden Streben und einem mittigen Zugstab gestaltet sich der Ausbau des Dachgeschosses schwierig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 650.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.