Freistehendes 2-Familienhaus in Wohnlage mit gutem Image

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Keine Originalbilder

Hornsteinstraße, 72108 Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg

407.000 €Kaufpreis3.130,77 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 407.000 €
Preis pro m²: 3.130,77 €

Geschätzte Gesamtkosten

450.020 €

Kaufpreis407.000 €

Kaufnebenkosten43.020 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.140 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.530 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 130,34 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Gartenhütte, Baujahr 1926. Teilweise modernisiertes Dach 2010, Fenster 2017. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Heizungs- und Waschraum, 2 Kellerräume, Gewölbekeller; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 73,52 m²; Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 56,82 m². Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 für die Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Die Bäder sind jeweils nur über die Küche erreichbar, und es gibt ein sogenanntes gefangenes Zimmer im Dachgeschosst. Die Dachgeschossräume haben kaum Dachschrägen. Der Zugang zum Garten fehlt direkt vom Erdgeschoss aus. Es gibt einen erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstand sowie erhebliche Baumängel und Schäden am Wohnhaus, wie etwa einen vertikalen Riss in der Mitte der Fassade an der Westseite, Salzausblühungen und Feuchtigkeitsspuren an den Wänden im Untergeschoss und teilweise beschädigte Elektroinstallationen im Dachgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 407.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.