2-Familienhaus mit vielseitig nutzbaren Ökonomieanbau - provisionsfrei

1/1

Keine Originalbilder

Untere Dorfstraße, 76597 Loffenau, Baden-Württemberg

226.000 €Kaufpreis1.345,24 €/m²

Wohnfläche

168 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 226.000 €
Preis pro m²: 1.345,24 €

Geschätzte Gesamtkosten

249.888 €

Kaufpreis226.000 €

Kaufnebenkosten23.888 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.520 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.068 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 559 m²
Nutzfläche: 266 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweistöckiges Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,5 Quadratmeter, während die Nutzfläche des Ökonomieanbaus 266 Quadratmeter beträgt. Das Baujahr wird auf circa 1763 geschätzt, und das Gebäude ist ein Kulturdenkmal. Es wurde 2019/20 modernisiert. Darüber hinaus gibt es ein kleines unbebautes Grundstück. Raumaufteilung: KG: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum; EG: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnbereich, 59 m²; OG: Flur, sep. WC, Küche, Wohnbereich, 61 m²; DG: Flur, Bad/WC, Flur, Abstellraum, 47 m² Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über einen Holz-Kaminofen und einzelne Elektro-Infrarotwandpaneele. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Haus verfügt über mehrere Durchgangszimmer und niedrige Raumhöhen von ungefähr 2,00 m im Erdgeschoss und etwa 1,90 m im Obergeschoss. Die Belichtung erfolgt über Fenster an drei Seiten, jedoch aufgrund teilweise kleiner Fensteröffnungen nur mäßig. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es sind sichtbare Wandrisse und Putzschäden vorhanden, besonders im Sockelbereich. Einige Fachwerkausfachungen sind unvollständig oder fehlen ganz. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 226.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.