Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

1/1

Keine Originalbilder

Schönauer Straße, 79669 Zell im Wiesental, Baden-Württemberg

403.000 €Kaufpreis1.221,21 €/m²

Wohnfläche

330 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 403.000 €
Preis pro m²: 1.221,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

445.597 €

Kaufpreis403.000 €

Kaufnebenkosten42.597 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.060 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.387 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 441 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 330 m² und das Gebäude wurde um 1910 als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es wurde 1970 umgebaut und im Jahr 2001 wurden Balkone angebaut. Zudem gibt es ein separates Grundstück mit einem Geräteschuppen und drei Parkplätzen. Die Grundrisse weisen teils gefangene Zimmer auf. Heizung und Warmwasser werden über Gas-Etagenheizungen (aus den Jahren 2005-22) bereitgestellt. Renovierungen wurden anscheinend bei Bedarf, jedoch ohne Gesamtkonzept, durchgeführt; der bauliche Zustand lässt größtenteils zu wünschen übrig und erscheint veraltet; insgesamt besteht ein deutlicher Bedarf an Instandhaltung, insbesondere an der Fassade, dem Putz, den Balkonen sowie bei Schönheitsreparaturen im Treppenhaus sowie in den Etagen im Erd- und Obergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 403.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 282.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.