Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte mit Garten und übertiefer Garage

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Locher Weg, 40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

570.000 €Kaufpreis3.851,35 €/m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m²: 3.851,35 €

Geschätzte Gesamtkosten

638.799 €

Kaufpreis570.000 €

Kaufnebenkosten68.799 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 37.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 20.349 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: 924 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine großzügige Garage. Baujahr 1972, jedoch wird das Bewertungsbaujahr auf 1981 festgelegt. Zusätzlich besteht auch ein Teil des Grundstücks aus Waldfläche. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum, ein Vorrats- und Arbeitsraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Die Wand zwischen Küche und Essbereich wurde entfernt und die beiden Kinderzimmer wurden miteinander verbunden. Der Spitzboden wurde ohne erforderliche Genehmigung zum Wohnraum umgebaut und verfügt nicht über einen genehmigten zweiten Fluchtweg. Die Treppe hat kein Geländer und die Absturzsicherung zum Treppenraum ist nicht ausreichend hoch. Insgesamt befindet sich das Haus in einer mittleren Ausführungs- und Ausstattungsqualität und liegt auf einem zur Straße hin regelmäßig geschnittenen, übertiefen Grundstücken. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in Langenfeld-Reusrath mit guter Anbindung an den Individualverkehr, mittleren Nahverkehr und gute Einkaufsmöglichkeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 570.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.