Einfamilienhaus mit Doppelgarage - ein Platz für die Familie

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Josef-Hermann-Straße, 86609 Donauwörth, Bayern

400.000 €Kaufpreis2.877,70 €/m²

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 400.000 €
Preis pro m²: 2.877,7 €

Geschätzte Gesamtkosten

436.280 €

Kaufpreis400.000 €

Kaufnebenkosten36.280 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.280 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 139 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Geräteraum sowie eine Doppelgarage. Baujahr des Haupthauses ist 1975, die Doppelgarage wurde 1994 hinzugefügt und der Wintergarten im Jahr 1998. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Vorraum, Heizungsraum, Waschküche und 4 weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Bad/WC, 3 Zimmer und eine Loggia. Das Gebäude steht seit 2017 leer. Es wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Keller ist teilweise beheizbar, während der Wintergarten nicht beheizt ist. Ein Tresor befindet sich im Keller unterhalb des Treppenpodests. Es gibt sichtbare Instandsetzungsbedarfe: leichte Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Heizungsraum, Bodenfliesenbelag Setzung an der Loggia im nordwestlichen Bereich, Vertikalriss am südwestlichen Gebäudeeck zwischen Wohnhaus und südlicher Wand des Durchgangs zwischen Wohnhaus und Garage, Rissbildung im Außenputz sowie an der Loggia, sowie ein abgetreppter Mauerwerksriss an der Südwand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.