Historisches 2-Familienhaus in sehr guter Wohnlage - provisionsfrei

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Keine Originalbilder

Schwarzwaldstraße, 79189 Bad Krozingen, Baden-Württemberg

1.980.000 €Kaufpreis3.333,33 €/m²

Wohnfläche

594 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.980.000 €
Preis pro m²: 3.333,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.189.286 €

Kaufpreis1.980.000 €

Kaufnebenkosten209.286 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 99.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 39.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 70.686 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 594 m²
Grundstücksfläche: 2.485 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes, geschichtsträchtiges 2-Familienhaus mit 2 Stockwerken, teilweise Unterkellerung (mit Gewölbekeller) und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von 594 m² und mehrere Stall- und Scheunengebäude. Es wurde im Jahr 1731 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer und eine Küche. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, einen Duschbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und mehrere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon. mit je separaten Hauseingängen; die Raumhöhen sind nur zwischen ca. 1,86 m und 2,25 m. Heizung erfolgt durch Elektroheizung, ergänzt durch Schwedenöfen und einen Kachelofen. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt; der bauliche Zustand ist sehr schlecht, mit erheblichem Reparatur- und Sanierungsbedarf (Holzwurmbefall in den Holzkonstruktionen, Schäden an Putz- und Oberflächen, veraltete technische Ausstattung); die Stall- und Scheunengebäude sind nicht denkmalgeschützt und könnten grundsätzlich abgerissen werden, da eine entsprechende Genehmigung vorliegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.980.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.386.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.