Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und Garage in Wolnzach

1/4

02_Strassenansicht_Garage

85283 Wolnzach, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.590 €Kaltmiete13,25 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Garage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 180 €
Mietpreis pro m²: 13,25 €
Kaution: 4770
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Garage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 339,27 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 24,5 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wolnzach bietet Familien viel Platz auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Satteldach - 5 Zimmer auf zwei Wohnebenen (EG und DG), nicht unterkellert - Einbauküche mit Kochinsel, Theke und Dunstabzug: Eigentum des Vormieters, Übernahme gegen Ablöse von 3.000 € möglich - Speisekammer im EG - Tageslichtbad im DG mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche (Glaskabine) im EG - Gaszentralheizung (Wolf) mit zentraler Warmwasserbereitung, eigener Gaszähler - Böden: Fliesen und Laminat - Holz-Klappläden - Zwei Terrassen und Garten - Garage mit Funk-Torantrieb plus Stellplatz in der Einfahrt - Satellitenanschluss, Gegensprechanlage, Rauchmelder

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Das Haus ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Die Gesamtmiete beträgt 1.770 € (1.590 € Kaltmiete zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung), zuzüglich 80 € für die Garage. Die Heizkosten trägt der Mieter direkt: Der Gasliefervertrag wird vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl abgeschlossen. Die Einbauküche gehört dem Vormieter und ist nicht Bestandteil der Mietsache; sie kann gegen eine Ablöse von 3.000 € übernommen werden. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und kurzen Angaben zu Haushaltsgröße und Einzugstermin. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Ansprechpartner/in: Ernst Hindelang jun.

Ampere GmbH

Ohmstraße 12, 85757 Karlsfeld

Zum Maklerprofil

Website: www.ampere.gmbh

Weitere Angebote von Ampere GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

6 Zimmer, Garten und viel Platz: Doppelhaushälfte in München-Feldmoching

2.750 €Kaltmiete

17 € / m²

80995 München

Fläche

165 m²

Zimmer

Baujahr

1984

1 / 14

Moderne Bürofläche mit Gestaltungsspielraum – 568 m² provisionsfrei in Karlsfeld

Preis auf Anfrage

85757 Karlsfeld

Fläche

560 m²

Etage

2. OG

Baujahr

1991

1 / 15

Provisionsfrei - Büro- und Werkstattgebäude auf 3.743 m² in Karlsfeld bei München

4.850.000 €Kaufpreis

3.753 € / m²

85757 Karlsfeld

Fläche

1.292 m²

Baujahr

2015

3.743 m²

1 / 15

Provisionsfrei - Büro- und Werkstattgebäude auf 3.743 m² in Karlsfeld bei München

4.850.000 €Kaufpreis

3.753 € / m²

85757 Karlsfeld

Fläche

1.292 m²

Baujahr

2015

3.743 m²

1 / 4

Provisionsfrei - Büro- und Werkstattgebäude auf 3.743 m² in Karlsfeld bei München

4.850.000 €Kaufpreis

1.296 € / m²

85757 Karlsfeld

Fläche

3.743 m²

Baujahr

2015

1 / 15

Provisionsfrei - Büro- und Werkstattgebäude auf 3.743 m² in Karlsfeld bei München

4.850.000 €Kaufpreis

1.296 € / m²

85757 Karlsfeld

Fläche

3.743 m²

Baujahr

2015

1 / 12

Provisionsfrei - Zwischen A8, A9 und A99: Ihre neue Bürofläche mit optimaler Anbindung

Preis auf Anfrage

85757 Karlsfeld

Fläche

290 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 12

Provisionsfrei - Optimales Büro zum Durchstarten auf 180m²

Preis auf Anfrage

85757 Karlsfeld b München

Fläche

180 m²

Etage

1. OG

Baujahr

1991

1 / 10

Büro,-Lager & Serviceflächen auf 180m² im EG mit Sektionaltor & ca. 4m Raumhöhe in Karlsfeld

Preis auf Anfrage

85757 Karlsfeld

Fläche

180 m²

Etage

Baujahr

1991

Weitere Angebote in Wolnzach

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85283 Wolnzach, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wolnzach ist der Hauptort der Hallertau im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Der Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuung sowie Schulen bis zum Gymnasium. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Quellenweg, die nächste Bushaltestelle ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Über die A93 und das Autobahndreieck Holledau (A9) sind Ingolstadt, Pfaffenhofen und München schnell erreichbar; der Flughafen München liegt rund 25 Autominuten entfernt.

Entfernungen

Flughafen: 27,46 km
Fernbahnhof: 4,65 km
Bus: 0,38 km

Sonstige Informationen