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3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG mitten im ruhigen Haselhorst (aktuell noch vermietet bis 30.11.)

1/2
Hausansicht
936 €Kaltmiete10,87 €/m²
Wohnfläche
86,14 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
936 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
10,87 €
Kaution
2.808 €
Außenstellplatz (Miete)
85 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86,14 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Kleines Miethaus mit zwölf Wohneinheiten an der Nordseite des Lüdenscheider Wegs. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die Innenausstattung bietet vom gefliesten Bad über Zentralheizung bis zur Einbauküche einen modernen Standard. Die begrünten Außenanlagen und eine großzügig angelegte Durchwegung sorgen für ein harmonisches Bild. Es wird eine Indexmiete und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Ebenfalls stehen noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für monatlich 85,00 EUR dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im 1. OG mitte verfügt über 3 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC und einen Balkon. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um kleinere Dinge zu verstauen. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Im Bad befinden sich eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Ebenfalls zu der Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Backofen, Spüle, Kühlschrank und Cerankochfeld. Aktuelle Fotos aus der Wohnung liegen keine vor. Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, erfolgt eine mögliche Besichtigung auch im vermieteten Zustand. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass Fotos vor Ort evtl. nicht möglich sind.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lüdenscheider Weg 2H, 13599 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Haselhorster Damm stellt heute als Einkaufsstraße für die Anwohner das Zentrum des Ortsteils dar. Der Rohrbruchteich und die Havel liegen in unmittelbarer Nähe und sind für begeisterte Spaziergänger geeignet. Sportmöglichkeiten, wie ein Sportplatz und eine Kickerhalle sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Spandauer Altstadt ist in nur sieben Autominuten entfernt. Diverse Buslinien sowie die U-Bahnlinie 7 sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Falls Sie Interesse haben, schicken Sie uns eine kurze Nachricht. Nach dem Besichtigungstermin werden wir Unterlagen bei Ihnen abfragen. Bitte lesen Sie sich die Anzeige durch und schauen Sie sich auch den Grundriss an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Louis Arnst
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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