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Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung nach Berlin & Potsdam

1/9
Wohnzimmer
14822 Brück, Brandenburg
Frei ab: 01.02.2027
765 €Kaltmiete11,25 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
765 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,25 €
Kaution
2.295 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1933
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2025 kernsanierten Hauses. Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht Energieeffizienzklasse A – entsprechend niedrig fallen die Heizkosten aus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und guten Schallschutz. Der originale Echtholz-Dielenboden wurde aufgearbeitet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar (max. 2 Personen).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - hochwertig aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden in allen Räumen - 3-fach-verglaste, schallabweisende Fenster - Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Küche (mit EBK) mit Platz für Essbereich - Energieeffiziente Heizungen (Gebläsekonvektoren) - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14822 Brück, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Brück, einer Kleinstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Brück verfügt über eine direkte Anbindung an Berlin und Potsdam durch die Regionalexpress-Linie RE7, die 2x stündlich verkehrt. Die Fahrt nach Potsdam-Babelsberg dauert nur etwa 28 Minuten, während der Berliner Hauptbahnhof in rund 54 Minuten erreicht wird. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahn A9 für eine schnelle Verbindung ins Umland und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Die Stadt selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungseinrichtungen. Supermärkte und Discounter sind für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Apotheken und Allgemeinmediziner. Für Familien stehen eine Grundschule und eine Oberschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Brück einiges zu bieten. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung ist Brück ein attraktiver Wohnort für Pendler, Familien und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu Berlin und Potsdam verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung kann ab 01.02.2025 bezogen werden. Besichtigungstermine sind ab Mitte November geplant. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal. Folgende Unterlagen werden für die Vermietung benötigt: - freiwillige Selbstauskunft (Formular wird bereitgestellt) - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Einkommensnachweise (letzte drei Monate und Dezember 2025) - Kopie der Personalausweise aller zukünftigen Mieter Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2-3 %. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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